Formas de regularização de imóveis

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS – MODALIDADES DE REGULARIZAÇÃO, São Paulo -  Gomes e Matias Regularização de Imóveis
Gomes e Matias Regularização de Imóveis presta serviços de Regularização de Imóveis na cidade de São Paulo e Região Metropolitana
Entre em contato conosco e tire as suas dúvidas.

Somos a melhor escolha para você que procura por:

1) REGISTRO DE CONTRATO, ESCRITURA, FORMAL DE PARTILHA, CARTA DE ARREMATAÇÃO
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando o possuidor do imóvel ainda não registrou os títulos acima no Cartório de Registro de Imóveis

2) ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA​
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando o comprador de um imóvel possui contrato de compra e venda e comprovante de quitação, mas ainda não possui a matrícula do imóvel em seu nome por negativa do vendedor

3) RETIFICAÇÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO E RETIFICAÇÃO DE ÁREA​
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando for necessário corrigir erros materiais, informações equivocadas, dados das partes, imperfeições, retificação de área

4) INSTITUIÇÃO DO DIREITO REAL DE LAJE​
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando houver uma construção na superfície superior ou inferior de uma outra construção, a fim de que o titular da laje mantenha unidade distinta da primeira construção já existente no local, com entrada independente. 

5) AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO/DEMOLIÇÃO​
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando na matrícula do imóvel não estiver constando a construção ou demolição

6) DESDOBRO/UNIFICAÇÃO DE MATRÍCULA​
Esta modalidade de regularização de imóveis é usada quando houver necessidade de subdividir um lote em vários lotes, abrindo várias matrículas, ou unir dois ou mais lotes em apenas uma matrícula.

7) INVENTÁRIO​
É uma forma de Regularização de Imóveis deixados como Herança

8) DIVÓRCIO​
É uma forma de Regularização de Imóveis que precisam ser partilhados entre o casal ou quando o imóvel ficará apenas com um dos cônjuges. 

9) USUCAPIÃO
Esta modalidade de regularização de imóveis é sempre a última opção e é usada quando não houver outra forma de regularizar o imóvel, sendo que o imóvel não pode ser público, é preciso que exista posse mansa, pacífica e ininterrupta, uso imóvel como se dono fosse (animus domini).

É preciso ainda entender qual a modalidade (tipo) de USUCAPIÃO que é cabível no caso específico de cada pessoa, já que existem várias modalidades de USUCAPIÃO, dentre elas:

• - USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA​ – 15 anos de posse, além de outros requisitos legais.
   
• - USUCAPIÃO ORDINÁRIA – 10 anos de posse, além de outros requisitos legais
   
• - USUCAPIÃO RURAL – 05 anos de posse, uso exclusivo para moradia, não possuir nenhum outro bem imóvel e o imóvel precisa ter até 50 hectares
   
• - USUCAPIÃO URBANA – 05 anos de posse, não possuir nenhum outro imóvel e o imóvel precisa ter até 250 metros quadrados. 
   
• - USUCAPIÃO COLETIVA – várias pessoas dentro de uma matrícula maior
   
• - USUCAPIÃO FAMILIAR - o cônjuge abandonou o lar por 02 anos, sem prestar nenhum tipo de auxílio
  
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